22 Rue barbès
71300 Montceau les mines
39 Route Nationale 6
71240 Saint Loup de Varennes
  03 85 44 54 38
  06 15 26 21 15
 
 
 
 
 
 

L'état d'amiante est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante. Ce rapport de diagnostic vise à informer l’acquéreur sur le bien qu'il projette d'acheter.
 
POURQUOI
 
Ce diagnostic sert à préserver la santé de tous.
 
L’amiante est responsable de cancers et de maladies respiratoires graves.  Longtemps utilisé dans le bâtiment pour ses propriétés d‘isolation, il est désormais interdit en France depuis l’année 1997 et en Europe depuis l’année 2005.
 
L’amiante est susceptible de se trouver partout : toitures, peintures, conduits , bardages, joints, , canalisations, colles de faïence et de revêtements de sols, plâtres...
 
Amiante avant travaux – Amiante avant démolition*
 
 
Si vous envisagez des travaux,  il vous faudra réaliser un repérage avant Travaux ou avant Démolition.
 
Ce diagnostic a pour but la prévention des travailleurs et la protection de l’environnement. Il porte sur le repérage d’une liste de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante beaucoup plus étendu que dans le cas du constat amiante avant-vente.
 
*Pour le rapport de diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition, sous les moyens seront employés pour repérer ces matériaux y compris des sondages destructifs.
 
Diagnostic amiante sur batiment modulaire
Toiture en amiante ciment
Prélèvement amiante
Conduit amiante ciment
 
 
OBLIGATION
 
Le diagnostic  amiante s'applique aux biens  (appartement et maison individuelle et ses dépendances) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
 
L'état d'amiante doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel répondant à certains critères notamment de certification (certification avec mention pour SARL – Hk Expertise)
 
Le rapport de diagnostic amiante sera demandé pour établir la vente.

Attention, si le diagnostic Amiante a été réalisé avant l’année 2013, il devra être renouvelé en cas de vente du bien, même en cas d'absence d'amiante.
 
COMMENT

Il est recherché sans rien détruire la présence d’amiante (mur, sol, cloison, canalisations… ) 
 
En cas de doute, il pourra être amené à ce que le diagnostiqueur prélève des échantillons pour envoi en analyse, dans un laboratoire spécialisé.  
 
RESULTAT
 
Si le rapport de diagnostic amiante conclu à la présence positive sur le bien, le rapport du diagnostiqueur préconisera soit :
  • A une évaluation périodique de l'état de conservation des produits contenant de l'amiante,
  • A une analyse de risque approfondie,
  • A des actions correctives pouvant aller jusqu'à des travaux de confinement ou de retrait de l'amiante.
Le propriétaire d’un bien amianté est tenu de faire contrôler dans un délai de 3 ans l’état des matériaux amiantés.
 
VALIDITE
Pour la vente
 
Si le rapport de diagnostic amiante conclu à l’absence d’amiante, la validité du rapport est illimitée,
Si le diagnostic Amiante a été réalisé avant l’année 2013, il devra être renouvelé en cas de vente du bien, même en cas d'absence d'amiante.
 
Le propriétaire d’un bien amianté est tenu de faire contrôler dans un délai de 3 ans l’état des matériaux amiantés de son bien.
 
Pas obligation de travaux d’enlèvement ou de confinement par le propriétaire, sauf si dégradation.
Dans ce cas-là, le propriétaire à une obligation corrective.
Niveau 1 ou 2.
Pour la LOCATION
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Faire contrôler vos biens immobiliers, plus qu'un conseil, c'est une obligation.
Le diagnostic, c'est notre métier !
 Hk Expertise