22 Rue barbès
71300 Montceau les mines
39 Route Nationale 6
71240 Saint Loup de Varennes
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Le diagnostic plomb, ou le constat de risque d'exposition au plomb (Crep).
 
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est un document qui donne les informations sur la présence ou non de plomb dans un logement. Ce document sert à informer l’acquéreur ou le locataire sur le logement qu'il projette d'acheter ou de louer.
 
POURQUOI
 
Avant, le plomb était très utilisé dans les peintures de bonne qualité, il est désormais interdit d'utilisation en France depuis l’année 1949.
 
Lorsque les peintures contenant du plomb se dégradent  (fissures, dégâts des eaux...) des écailles et de la poussière tombent au sol. En cas d'ingestion, elles sont toxiques.
 
 
OBLIGATION
 
Le vendeur ou le bailleur en cas de location, doit prendre l'initiative de faire réaliser ce diagnostic.
 
Le Diagnostic Plomb, ou le constat de risque d'exposition au plomb, s'applique aux appartements et aux maisons individuelles, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
 
Taux d'humidité. Risque à signaler dans le CREP, absence de ventilation plomb
Porte positive à la peinture au plomb
 
 
COMMENT
 
La recherche se  fait avec un appareil à fluorescence X, et porte sur :
  • les revêtements du logement, de type : peintures anciennes, briques, plâtre… y compris les revêtements extérieurs, comme par exemple les volets.
  • et ses annexes, comme par exemple une buanderie, dès lors qu'ils sont destinés à un usage courant.
 
Cette recherche n'entraîne pas de dégradation de vos peintures.
 

RESULTAT
 
 
Le rapport de diagnostic Plomb (Crep) indiquera l'ensemble des mesures positives ou négatives.
 
Si les conclusions du Diagnostic Plomb, ou le constat de risque d'exposition au plomb, met en évidence la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil de 1 mg/cm², le propriétaire doit procéder sans attendre aux travaux pour supprimer le risque d'exposition au plomb.
 
 
VALIDITE
pour une vente


Le Diagnostic Plomb (Le Crep) doit dater de moins d'1 an.
 
Le Crep doit dater de moins d'1 an. Toutefois, si le Crep établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures au seuil de 1 mg/cm², il n'y a pas lieu de faire réaliser un nouveau Crep à chaque mise en vente.
pour une location

Le Diagnostic Plomb (Le Crep) doit dater de moins de 6 ans.
 
Le Crep doit dater de moins de 6 ans. Toutefois, si le Crep établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures au seuil de 1 mg/cm², il n'y a pas lieu de faire réaliser un nouveau Crep à chaque mise en location.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Faire contrôler vos biens immobiliers, plus qu'un conseil, c'est une obligation.
Le diagnostic, c'est notre métier !
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